La ciudad de Barcelona ostenta el título no deseado de ser la más cara de España por el costo del alquiler, según el último informe de precios del portal inmobiliario Idealista.
Durante los últimos 12 meses, los alquileres en la ciudad han experimentado un aumento del 12.4%, situándose en una media de 20.5 euros por metro cuadrado.
Esta cifra posiciona a Barcelona por encima de Madrid y San Sebastián, convirtiéndola en la capital más costosa para aquellos que buscan un lugar para vivir.
La mayor subida se ha registrado en el distrito de Gràcia, donde los precios de los alquileres han aumentado en un asombroso 18.8%. Este incremento se ve seguido por Sant Andreu (17.7%), Sants-Montjuïc (15.9%), Nou Barris (15.6%), Horta Guinardó (14%).
Enseguida por Eixample (13.8%), Les Corts y Sant Martí (12.3% en ambos casos). Por otro lado, las menores subidas se han dado en Sarrià-Sant Gervasi (2.1%) y Ciutat Vella (11.1%).
El costo del alquiler en Barcelona alcanza nuevos máximos
Ciutat Vella, que incluye el Barrio Gótico, caracterizado por la presencia de expatriados y la proliferación de pisos turísticos, presenta los precios más elevados de la ciudad, alcanzando los 23.8 euros por metro cuadrado. Le sigue de cerca el Eixample, con 21.9 euros por metro cuadrado.
Otros distritos que superan la media son Sant Martí (21.1 euros por metro cuadrado), Gràcia (20.6 euros), Sarrià-Sant Gervasi (20.4 euros) y Les Corts (18.8 euros).
Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, comentó sobre la situación: “El 2023 ha sido un mal año para las personas que buscaron una casa de alquiler. La oferta sigue evaporándose sin visos de que en 2024 vaya a aumentar y los precios marcan sus máximos históricos este mes de diciembre en la mayoría de los mercados”.
Iñareta atribuye esta situación a las medidas regulatorias en materia de alquiler y la aprobación de la ley de vivienda en mayo pasado.
Alquileres en toda la provincia
En el conjunto de la provincia de Barcelona, los precios de los alquileres han aumentado en un 12.1% durante el 2023, llegando a una media de 17.5 euros por metro cuadrado. A nivel de Cataluña, la subida ha sido del 9.7%, situándose en los 16 euros por metro cuadrado.
En términos municipales, solo Igualada ha experimentado una caída en los precios, con una disminución del 5.8%, mientras que Badalona se presenta como la ciudad con el mayor incremento, con un 19.9%.
La tendencia alcista se extiende a nivel nacional, con un crecimiento medio del 10.1% en los precios del alquiler, alcanzando los 12.1 euros mensuales. Barcelona lidera este ranking como la capital más cara para alquilar vivienda, seguida de Madrid con 17.9 euros por metro cuadrado y Donostia con 16.8 euros por metro cuadrado.
Con este panorama, Barcelona se enfrenta a un 2024 que podría mantener la presión a la alza sobre los precios del alquiler, así como la baja disponibilidad de viviendas para rentar.
