La mairie de Barcelone se félicite de la nouvelle réglementation annoncée par la Generalitat de Catalunya, selon laquelle les permis de location touristique ne seront plus perpétuels et nécessiteront un permis d’urbanisme d’une durée de cinq ans.
Cette mesure a été approuvée par le gouvernement régional dans un décret-loi, qui doit être approuvé par le Parlement.
Actuellement, la capitale catalane compte 9 700 appartements touristiques et l’octroi de nouvelles licences a fait l’objet d’un veto. L’adjointe au maire chargée de l’urbanisme et du logement, Laia Bonet, a exprimé son soutien à cette nouvelle réglementation et a souligné que le gouvernement municipal avait été consulté au préalable sur son contenu.
Le règlement vise à remédier à l’impact évident des appartements touristiques à Barcelone, où la disponibilité des logements a été réduite en raison de la prolifération de ce type d’hébergement. Mme Bonet a souligné qu’il était important que les logements soient utilisés en priorité pour la résidence permanente des citoyens.
La législation limite les licences touristiques perpétuelles
Le nouveau règlement implique un changement dans le traitement des licences, puisque dorénavant, un permis de construire sera requis au lieu d’un simple communiqué. Ce changement est considéré comme positif, car il permet de mieux contrôler la prolifération des appartements touristiques et d’encourager une approche plus restrictive.
Selon la nouvelle réglementation, Barcelone n’a pas d’excédent d’appartements touristiques. Le décret-loi fixe un maximum de 10 logements de ce type pour 100 habitants. Selon ce ratio, la ville pourrait accueillir jusqu’à 160 000 logements locatifs touristiques.
Toutefois, en l’absence de limite inférieure, les municipalités ont la possibilité de réduire le nombre de ces logements, si elles le souhaitent, sous réserve d’une période de révision de cinq ans.
Janet Sanz, conseillère municipale de Barcelona en Comú et prédécesseur de Mme Bonet au poste d’adjointe au maire chargée de l’urbanisme sous Ada Colau, a également fait l’éloge de la nouvelle réglementation et a appelé à une réduction du nombre d’appartements touristiques dans la ville.
Les Comuns avaient déjà proposé que les permis de location touristique soient temporaires, et cette nouvelle réglementation semble s’inscrire dans cette optique.
Un grand pas pour l’organisation touristique de la ville
L’annonce de la Generalitat constitue une étape importante dans les efforts visant à équilibrer l’offre de logements à Barcelone et à réduire la pression sur le marché immobilier.
Le passage de licences touristiques perpétuelles à des licences temporaires pourrait conduire à une plus grande disponibilité de logements pour les résidents locaux, tout en permettant à la ville de rester une destination touristique attrayante.
La mise en œuvre réussie de ce nouveau règlement sera fondamentale pour parvenir à un équilibre durable dans le secteur de la location touristique à Barcelone.
