Au cœur d’un débat crucial sur l’avenir de l’hébergement touristique et la possibilité d’autoriser les petits hôtels dans le centre de Barcelone, le maire Jaume Collboni se trouve à la croisée des chemins. Il doit en effet trancher entre deux propositions opposées présentées par Barcelona en Comú et Junts per Barcelona.
Les deux groupes politiques aspirent à devenir le partenaire privilégié du gouvernement municipal, et leurs propositions pour le secteur du logement donneront un ton important aux relations futures avec le maire.
Barcelona en Comú demande la fermeture de 8 000 logements touristiques
Barcelona en Comú a annoncé son intention de demander au gouvernement de Collboni de fermer 8 000 des 9 700 appartements touristiques légalement autorisés qui fonctionnent actuellement dans la ville. Cette proposition fait suite au récent décret-loi adopté par la Generalitat, qui modifie radicalement les règles applicables aux appartements touristiques.
Auparavant, ils disposaient d’un permis d’exploitation perpétuel, mais la nouvelle réglementation donne aux municipalités la possibilité de prendre des décisions concernant leur parc d’appartements touristiques.
Selon la nouvelle réglementation, les propriétaires d’appartements touristiques légaux devront demander un permis de construire dans les cinq prochaines années, renouvelable tous les cinq ans. Cette modification donne aux municipalités la possibilité d’augmenter ou de réduire le nombre d’appartements touristiques à l’avenir, ce qui permet une réglementation plus dynamique adaptée aux besoins de la ville.
Junts per Barcelona propose une réglementation pour les logements partagés
D’autre part, Junts per Barcelona présente deux initiatives visant à modifier le plan spécial de développement urbain pour l’hébergement touristique (Peuat). Tout d’abord, ils proposent de réglementer le partage de logement, c’est-à-dire la location de chambres pour des périodes de moins de 30 jours.
Cette proposition répond à la nécessité d’adapter la réglementation aux nouvelles formes de logement et reflète une ancienne initiative du PSC que Barcelona en Comú avait empêchée par le passé.
La deuxième modification proposée par Junts per Barcelona vise à autoriser des projets touristiques uniques dans la zone 1 du Peuat, qui couvre le centre-ville. À l’heure actuelle, les restrictions empêchent non seulement la création de nouveaux sites touristiques, mais aussi le remplacement d’un site touristique fermé.
Les projets touristiques singuliers concernent de petits hôtels situés sur des propriétés dans des situations particulières.
Décisions cruciales
Ces propositions placent le maire Collboni au centre d’un dilemme, puisqu’il doit choisir entre une réduction significative du nombre d’appartements touristiques et une plus grande flexibilité pour les petits hôtels du centre.
La décision finale aura un impact direct sur la structure du secteur touristique et sur la qualité de vie des habitants de Barcelone. Alors que la ville est confrontée à des changements réglementaires, la relation entre le gouvernement municipal et les différents acteurs du secteur touristique est en train d’être redéfinie, ce qui marque une étape importante dans la stratégie de la ville en faveur d’un tourisme durable et équitable.
La prochaine réunion de la commission de l’écologie, de l’urbanisme, du logement et de la mobilité sera cruciale pour déterminer la direction que prendra Barcelone sur cette question.
