La construction de logements à Barcelone reste au point mort. Cette situation est préoccupante, puisque seulement 281 logements ont été approuvés au cours du premier trimestre de l’année. Cela équivaut à une réduction de 1,4 % par rapport à la même période de l’année précédente. Il s’agit d’une tendance due à une combinaison de facteurs, dont l’augmentation du coût des matériaux et la hausse des taux d’intérêt.
La norme exige que 30 % des nouveaux développements
Cette règle exige de réserver 30 % des nouveaux développements et des rénovations majeures à des logements abordables qui ont contribué à ce problème. L’une des tâches en suspens du gouvernement municipal de Jaime Collboni est de réviser cette réglementation.
La construction résidentielle à Barcelone présente une plus grande variabilité que dans le reste de l’aire métropolitaine et en Catalogne. Cela est dû à l’offre restreinte de terrains disponibles pour la construction.
Ces promotions ont commencé dès l’adoption de la règle des 30 %. Pour l’année 2019. Ce nombre de permis de construire résidentiels a diminué de manière significative. Et en 2023, où les approbations de nouvelles constructions ont chuté de 48,7 %, ce qui représente une proportion plus faible de mises en chantier par rapport à 2019.
Facteurs économiques et financiers
Les facteurs économiques sont les principaux obstacles à la construction de nouveaux logements à Barcelone. Au lendemain de la pandémie de COVID-19, l’économie mondiale a laissé une empreinte importante dont il a été difficile de se remettre.
Le secteur immobilier a souffert, ce qui a eu un impact majeur sur les conditions de financement. À cet égard, les banques choisissent d’adapter des politiques restrictives en matière d’octroi de prêts hypothécaires, ce qui entrave l’accès au financement nécessaire à l’achat et à la construction de logements.
Augmentation des coûts de construction
L’augmentation des coûts de construction est un autre facteur qui freine la production de logements. Les prix des matériaux ont considérablement augmenté ces dernières années, ce qui a entraîné une hausse du coût total des projets. Cette situation est exacerbée par la pénurie de main-d’œuvre qualifiée dans ce secteur, ce qui augmente encore les coûts.
Politiques publiques et solutions proposées
Le conseil municipal de Barcelone a mis en œuvre diverses politiques pour tenter d’inverser cette situation. Les mesures comprennent des incitations fiscales pour les promoteurs, la promotion du logement social. En outre, la collaboration avec le secteur privé pour la construction de logements abordables. Toutefois, ces efforts n’ont pas été suffisants pour répondre à la demande croissante de logements.
La stagnation de la production de logements à Barcelone est un défi majeur qui nécessite une solution globale. En attendant, il n’y a pas de logements abordables, ce qui nuit à tous les habitants de la ville. D’où la nécessité de revitaliser le secteur de la construction de logements, ce qui permettra à Barcelone de rester une ville accessible à tous les habitants.
