Dans une démarche stratégique, la Generalitat a annoncé la construction d’une tour de bureaux innovante à côté du centre d’exposition Fira de Barcelona sur Gran Via.
Cette mesure marque un changement important dans la politique immobilière de l’administration catalane, qui cherche à inverser la tendance de ces dernières années, en passant du statut d’entité largement locataire à celui de propriétaire significatif des immeubles qui accueilleront ses fonctionnaires dans un avenir proche.
Un virage à 180 degrés dans la politique du patrimoine avec la construction de la tour de bureaux
L’administration catalane a pris la décision de changer radicalement son approche de la propriété en réponse à un marché immobilier volatile avec des prix de location en hausse.
Afin de réduire les dépenses de location et de libérer des ressources pour la fourniture de services publics, la Generalitat a l’intention d’augmenter son portefeuille immobilier de 22 % actuellement à 68 % au cours des 15 prochaines années.
Ce changement de cap marque un virage à 180 degrés, puisqu’entre 2012 et 2014, l’administration catalane a vendu 40 propriétés à Barcelone pour augmenter ses recettes et réduire le déficit public.
Cette nouvelle politique répond à la nécessité de relocaliser environ 11 000 travailleurs au cours des 15 prochaines années, à l’expiration des baux existants.
Torre Fira Generalitat : un engagement de 68 millions d’euros
Dans le cadre de ce projet ambitieux, la construction d’une tour de bureaux à côté du centre d’exposition Gran Via de la Fira de Barcelone se distingue. Ce bâtiment, dont le budget est estimé à 68 millions d’euros, occupera une surface de 25 000 mètres carrés et accueillera 1 200 travailleurs.
La tour fera partie intégrante du projet d’expansion de Gran Via et devrait être achevée d’ici 2027. La Generalitat deviendra ainsi le principal locataire de cet espace partagé avec l’institution de la foire.
Cette initiative renforcera la présence de la Generalitat sur le Paseo de la Zona Franca et concentrera plus de 6 000 fonctionnaires. Ce mouvement stratégique permettra de s’éloigner de la dispersion actuelle, où environ 20 000 fonctionnaires sont répartis dans une centaine de bâtiments à Barcelone.
Le district administratif de la Generalitat à L’Hospitalet de Llobregat, qui accueille quelque 3 400 travailleurs, a déjà créé un précédent réussi en matière de consolidation des espaces et des services.
La Generalitat a également l’intention de transformer les anciens bâtiments en un nouveau modèle de bureaux, en accord avec le district administratif dans le quartier de Marina de Port. L’optimisation de l’espace sera essentielle, car quelque 6 500 fonctionnaires devraient bénéficier de ces changements.
L’approche comprendra des bureaux sans emplacement attribué, des espaces flexibles et collectifs, l’élimination de la consommation de papier et un engagement en faveur de l’efficacité énergétique. En outre, compte tenu de la tendance actuelle au télétravail, l’objectif est d’adapter les espaces pour qu’ils puissent accueillir efficacement le plus grand nombre de travailleurs possible.
