La ville de Barcelone détient le titre indésirable de ville la plus chère d’Espagne pour le coût des loyers, selon le dernier rapport sur les prix du portail immobilier Idealista.
Au cours des 12 derniers mois, les loyers dans la ville ont augmenté de 12,4 % pour atteindre une moyenne de 20,5 euros par mètre carré.
Ce chiffre place Barcelone au-dessus de Madrid et de Saint-Sébastien, ce qui en fait la capitale la plus chère pour les personnes à la recherche d’un logement.
La hausse la plus importante a été enregistrée dans le quartier de Gràcia, où les prix des loyers ont augmenté de 18,8 %. Cette augmentation est suivie par Sant Andreu (17,7%), Sants-Montjuïc (15,9%), Nou Barris (15,6%), Horta Guinardó (14%).
Viennent ensuite Eixample (13,8 %), Les Corts et Sant Martí (12,3 % dans les deux cas). D’autre part, les augmentations les plus faibles ont été enregistrées à Sarrià-Sant Gervasi (2,1%) et Ciutat Vella (11,1%).
Le coût de la location à Barcelone atteint de nouveaux sommets
Ciutat Vella, qui comprend le quartier gothique, caractérisé par la présence d’expatriés et la prolifération d’appartements touristiques, affiche les prix les plus élevés de la ville, atteignant 23,8 euros par mètre carré. Il est suivi de près par l’Eixample, avec 21,9 euros par mètre carré.
Les autres quartiers qui dépassent la moyenne sont Sant Martí (21,1 euros par mètre carré), Gràcia (20,6 euros), Sarrià-Sant Gervasi (20,4 euros) et Les Corts (18,8 euros).
Francisco Iñareta, porte-parole d’Idealista, a commenté la situation : « 2023 a été une mauvaise année pour les personnes à la recherche d’un bien locatif. L’offre continue de s’évaporer sans aucun signe d’augmentation en 2024 et les prix ont atteint des sommets historiques en décembre sur la plupart des marchés.
Iñareta attribue cette situation aux mesures réglementaires sur la location et à l’approbation de la loi sur le logement en mai dernier.
Location dans toute la province
Dans l’ensemble de la province de Barcelone, les prix des loyers ont augmenté de 12,1 % en 2023, atteignant une moyenne de 17,5 euros par mètre carré. En Catalogne, l’augmentation a été de 9,7 %, s’établissant à 16 euros par mètre carré.
En termes de municipalités, seule Igualada a connu une baisse des prix, avec une diminution de 5,8 %, tandis que Badalona est la ville qui a connu la plus forte augmentation, avec 19,9 %.
La tendance à la hausse s’étend au niveau national, avec une croissance moyenne de 10,1% des prix de location, atteignant 12,1 euros par mois. Barcelone est la capitale la plus chère pour louer un bien immobilier, suivie de Madrid avec 17,9 euros par mètre carré et de Donostia avec 16,8 euros par mètre carré.
Dans ce contexte, Barcelone est confrontée à une année 2024 qui pourrait maintenir une pression à la hausse sur les prix des loyers, ainsi qu’à la faible disponibilité de logements locatifs.
