Le marché de la location dans le pays a été soumis à des tensions constantes en raison de la hausse de l’inflation et des prix des loyers. Cette situation a entraîné une diminution du pouvoir d’achat des citoyens et des difficultés à joindre les deux bouts.
Le gouvernement, soucieux de remédier à cette situation qui affecte de nombreuses familles, a mis en œuvre une série de mesures au cours des derniers mois.
Ces actions visent à alléger la charge financière des personnes qui louent un logement et, en particulier, de celles qui vivent dans les principales villes du pays, telles que Barcelone, Palma, Valence, Malaga, Alicante, Madrid, Saint-Sébastien et Las Palmas de Gran Canaria.
Les loyers représentent 36 % de la masse salariale
Selon un rapport publié dans La Información, au cours du troisième trimestre 2023, 15 % de la population espagnole, en particulier les habitants des villes susmentionnées, consacreront en moyenne 36,7 % de leurs revenus au paiement du loyer de leur logement.
Ces chiffres reflètent une réalité inquiétante : les prix des loyers n’ont cessé d’augmenter, créant une charge supplémentaire dans un contexte d’augmentation du coût de la vie et du prix de l’essence.
De plus, cette situation a entraîné une disparité importante, puisque l’augmentation des loyers dans ces villes représente une hausse de 4,1 %.
Règlement
Pour remédier à ce problème, le gouvernement a annoncé des changements importants dans la réglementation des loyers. Dans un contexte généralisé de hausse des prix des loyers, une série de mesures ont été mises en place dans le but de faciliter le paiement mensuel des loyers.
Tout d’abord, une limite de 2 % a été fixée pour les augmentations des révisions des baux jusqu’à la fin de cette année. Cela signifie que les propriétaires ne pourront pas augmenter le loyer de plus de 2 % lors des révisions contractuelles.
Cette mesure vise à éviter les augmentations excessives et à offrir aux locataires une plus grande stabilité financière.
En outre, une obligation de prolonger les contrats expirant avant le 30 juin a été introduite. Ces contrats seront automatiquement prolongés de six mois, à condition que le locataire en fasse la demande.
L’exception à cette règle est le cas où le propriétaire a besoin du logement pour son usage personnel, pour les membres de sa famille ou pour son conjoint. Cette prolongation automatique des contrats offrira aux locataires un degré plus élevé de sécurité résidentielle.
D’autre part, les locataires ayant des revenus plus faibles et des loyers mensuels inférieurs à 600 euros ont la possibilité de demander une aide financière, à condition qu’ils remplissent certaines conditions financières.
Ces subventions sont gérées par les communautés autonomes et sont accordées en fonction de la situation individuelle de chaque demandeur.
