Le luxueux hôtel Vela, propriété du fonds souverain du Qatar, est à vendre
Les propriétaires du W Barcelona, connu sous le nom d’hôtel Vela en raison de sa forme emblématique de voilier, ont mis en vente l’un des joyaux les plus éblouissants de la ville.
Le journal numérique Cronica Global a publié ce matin un communiqué de presse à ce sujet.
. Cet établissement de luxe cinq étoiles, situé dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Barcelone, attend un nouvel investisseur dans ce qui pourrait devenir la plus grande opération de vente et d’achat d’hôtels de l’année dans la capitale catalane.
Histoire de la propriété : le fonds souverain du Qatar acquiert le W Barcelona
L’actuel propriétaire du W Barcelona est le fonds souverain du Qatar, qui a acquis l’hôtel en 2013 par l’intermédiaire de son gestionnaire d’investissements immobiliers, Qatari Diar. À l’époque, l’acquisition a été conclue pour un montant de 200 millions d’euros. Cet achat s’est concrétisé après que l’hôtel ait été sur le marché pendant près de deux ans, dans l’attente de l’arrivée d’un acheteur approprié.
L’offre de vente : Pourquoi l’hôtel Vela est-il à vendre ?
Des sources proches de l’opération ont révélé que le W Barcelona est à vendre pour un prix estimé à 265 millions d’euros. Ce chiffre promet un rendement considérable pour les investisseurs qataris. Néanmoins, l’opération serait considérée comme réussie si un acheteur proposait environ 230 à 240 millions d’euros. La négociation finale dépendra en grande partie de la question de savoir si les locaux commerciaux de l’hôtel sont inclus dans le contrat, en plus des chambres.
Valorisation historique : le W Barcelona parmi les hôtels les plus chers de Barcelone
Si le W Barcelona est vendu pour un montant estimé à 265 millions d’euros, il s’agira de l’une des transactions hôtelières les plus chères de l’histoire de Barcelone. Cette évaluation dépasse le récent achat de l’hôtel Mandarin pour plus de 200 millions d’euros et l’acquisition de l’hôtel Sofia pour 180 millions d’euros. Bien que peu de transactions à Barcelone atteignent des chiffres aussi exorbitants, il convient de mentionner que l’Hôtel Arts a été vendu pour la somme astronomique de 417 millions d’euros au plus fort de la bulle immobilière.
Stratégie d’investissement : Fonds souverains et vente de propriétés hôtelières
L’industrie hôtelière rappelle que les fonds souverains, comme celui du Qatar, acquièrent souvent des hôtels dans l’intention de les conserver dans leur portefeuille pendant une période limitée et de les revendre ensuite à un prix plus élevé. Après dix ans d’attente, les investisseurs qataris estiment que leur investissement a traversé ses différents cycles et que le moment est venu d’en récolter les fruits.
La complémentarité des terres : la complexité de la propriété
D’autres sources dans le domaine du courtage hôtelier signalent un autre élément important dans la décision de vente : la complexité de la propriété du terrain sur lequel se trouve le bâtiment de l’hôtel Vela. Ce terrain a été gagné sur la mer lors de l’un des agrandissements du port de Barcelone. L’autorité portuaire de Barcelone est propriétaire du terrain. Cela génère un facteur de dépréciation, puisque chaque année qui passe, la valeur du terrain tend à diminuer. C’est donc une raison supplémentaire pour laquelle le fonds souverain qatari est pressé de vendre.
Perspectives d’avenir de l’hôtel Vela
L’avenir de l’hôtel Vela, ou W Barcelona, reste incertain car les négociations de vente se poursuivent. Cependant, cet établissement emblématique continue d’attirer des visiteurs du monde entier grâce à sa conception architecturale unique, ses vues panoramiques sur la mer Méditerranée et sa situation enviable sur la côte de Barcelone. Les investisseurs intéressés par l’hôtel auront la possibilité d’acquérir une propriété emblématique qui a laissé une marque indélébile sur la scène hôtelière de la ville.
En bref, l’hôtel Vela de Barcelone, propriété du fonds souverain qatari, a été mis sur le marché à la recherche d’un nouveau propriétaire. Avec une valorisation estimée à 265 millions d’euros, cette opération pourrait devenir la vente d’hôtel la plus importante de l’année dans la capitale catalane. Alors que les négociations progressent, le sort de l’emblématique hôtel Vela et son avenir entre les mains de nouveaux investisseurs continuent de susciter l’intérêt de la scène hôtelière barcelonaise.
