Après une année de sécheresse sur le marché de l’investissement hôtelier à Barcelone, la ville connaît un regain d’intérêt de la part des investisseurs. Les fonds internationaux sont revenus à la recherche d’opportunités et, depuis le début de l’année, des transactions d’une valeur de plus de 500 millions d’euros ont été conclues.
Cette vague d’investissements a permis à Barcelone de retrouver sa position de leader, laissant derrière elle Madrid, qui a connu un boom dans l’ouverture d’hôtels de luxe. Rejoignez-nous pour explorer la renaissance de l’investissement hôtelier à Barcelone et les raisons de ce changement de décor impressionnant.
Où séjourner à Barcelone
L’année de la sécheresse :
Les hôtels de Barcelone ont connu une sécheresse d’investissement l’année dernière. Les investissements dans l’hôtellerie de la capitale catalane ont chuté à 229 millions d’euros, ce qui contraste fortement avec le record historique de 721 millions d’euros atteint en 2021. Ce déclin est en partie dû au moratoire imposé par Ada Colau, qui a découragé les investissements dans le secteur du tourisme. En conséquence, Barcelone a perdu son leadership national et a été dépassée par des destinations telles que Madrid et les îles Baléares, qui ont connu un plus grand nombre d’ouvertures d’hôtels de luxe. Cependant, les grands fonds d’investissement ont continué à observer la ville, attendant des opportunités qui ont finalement commencé à émerger.
Un retour triomphal :
L’année 2023 a marqué un tournant impressionnant pour Barcelone. Les investissements dans l’hôtellerie ont repris de manière significative, dépassant les attentes. Laura Hernando, directrice de Colliers Hotels en Espagne, indique que des transactions d’une valeur estimée à plus de 500 millions d’euros ont été conclues depuis le début de l’année. Ce chiffre est nettement plus élevé que le total des investissements en 2022. En conséquence, Barcelone est redevenue le leader du marché, dépassant Madrid.
Intérêt sur plusieurs fronts :
Intérêt sur plusieurs fronts :L’intérêt des investisseurs ne se limite pas aux hôtels traditionnels de Barcelone. Bruno Hallé, associé et co-responsable de l’hôtellerie chez Cushman & Wakefield en Espagne, note que la ville suscite un grand intérêt. Ces intérêts vont de l’hébergement hôtelier aux licences touristiques, en passant par les projets résidentiels en colocation et les auberges de jeunesse. Le marché est en plein essor, ce qui a entraîné l’arrivée d’opérations de grande envergure dans la ville.
Les meilleurs hôtels cinq étoiles de Barcelone : une expérience de luxe inoubliable
Un changement de propriétaire :
Le changement de propriétaire d’hôtels de luxe emblématiques a été un thème majeur de cette résurgence. L’hôtel Mandarin, par exemple, a été vendu pour environ 220 millions d’euros, une transaction qui en a surpris plus d’un. En outre, Meridia a acquis la Gallery, pour une valeur d’environ 50 millions d’euros, et l’hôtel Sofia a également changé de direction, avec des plans d’investissement visant à le transformer en Grand Hyatt Barcelona. Mais le changement le plus attendu est sans doute la vente du W Barcelona, connu sous le nom d'”hôtel Vela”. Le fonds souverain du Qatar recherche un acquéreur prêt à payer 265 millions d’euros, ce qui pourrait constituer un nouveau record d’investissement hôtelier à Barcelone.
Le luxueux hôtel Vela, propriété du fonds souverain du Qatar, serait en vente
La reprise des investissements hôteliers à Barcelone a suscité l’enthousiasme du marché et relancé la compétitivité de la ville par rapport à d’autres capitales européennes. Avec des opérations remarquables et un intérêt croissant de la part des investisseurs internationaux, Barcelone est particulièrement bien placée pour prospérer dans le secteur du tourisme dans les années à venir.
À l’approche du dernier trimestre de l’année, le marché de l’investissement hôtelier dans la ville promet d’autres mouvements et opportunités passionnants pour les investisseurs et les propriétaires d’hôtels.
Barcelone a une fois de plus consolidé sa position en tant que destination attrayante pour les investissements hôteliers.
