Depuis deux ans, les habitants du 113, Carrer Enamorats, à Sant Martí, vivent l’approche du week-end avec excitation, mais en réalité avec anxiété. Juste en face du bâtiment, au 116 Enamorats, il y a un bâtiment plus bas avec une terrasse disponible pour des événements. Ces résidents se sont plaints que les festivités qui s’y déroulent s’étendent souvent de la fin de l’après-midi jusqu’aux premières heures du matin, générant un bruit qui dérange les habitants du numéro 113 et affecte le sommeil des enfants. D’autres résidents de différents immeubles partagent leur inquiétude, notant que le bruit est plus intense aux étages supérieurs et moins perceptible depuis la rue.
L’inquiétude concernant le week-end a conduit certains à consulter le site web en début de semaine pour connaître la disponibilité de la terrasse les vendredis, samedis et dimanches à venir. En cas d’affluence, ils choisissent de quitter Barcelone pour éviter l’agitation. En revanche, le propriétaire de la terrasse, qui garde son identité secrète, affirme qu’il y a eu peu de festivités récemment et qu’elles se terminent à 22 heures, sans amendes pour nuisances sonores, à l’exception d’une fois en 2019. Il assure qu’il est autorisé à louer la terrasse conformément au contrat conclu avec le propriétaire.
L’apparition des problèmes a suivi l’assouplissement des restrictions en cas de pandémie. Le locataire affirme avoir commencé à louer la terrasse il y a quatre ans, tandis que le site web de location d’espaces événementiels HolaPlace recense 51 événements sur la terrasse, mais les voisins affirment que la fréquence est plus élevée.
L’origine du conflit remonte à la fête de Sant Joan en 2021, lorsqu’une fête avec de la musique forte et beaucoup de monde s’est prolongée jusqu’aux premières heures du matin. Selon les résidents, l’appartement situé en dessous de la terrasse est loué comme hébergement touristique, mais le locataire le nie, affirmant qu’il y réside. Il est également en désaccord avec la durée des festivités, bien que le site Internet indique une heure de fermeture à 22h00.
Inquiets, les voisins ont consulté les archives municipales de Sant Martí, mais n’ont trouvé aucune licence d’activité pour le numéro 116. Cependant, le locataire affirme qu’il n’enfreint aucune réglementation et qu’il n’existe pas de règlement pour la location de ces espaces. La plateforme HolaPlace indique que les plaintes doivent porter sur un autre motif, et non sur le loyer lui-même.
Les voisins se sont plaints du bruit de la terrasse auprès du Bureau de conseil aux citoyens (OAC) de Sant Martí. Toutefois, la plainte a été retirée lorsqu’une autre allégation d’utilisation illégale de la propriété a été découverte. En juillet, le gestionnaire du bâtiment a déposé une nouvelle plainte demandant une inspection au 116.
L’intervention de la municipalité est en suspens car les responsables sont en vacances. L’affaire a également été portée devant le Síndic de Greuges de Barcelone, et une décision est attendue après la période de repos.
Le locataire fait valoir qu’il n’enfreint aucune règle et que le revenu du loyer n’est pas élevé et qu’il est destiné à compléter sa pension d’invalidité. Au fil des ans, il a reçu la visite de la Guardia Urbana, mais n’a été condamné qu’une seule fois à une amende.
En résumé, le conflit oppose les voisins préoccupés par le bruit des fêtes au locataire qui prétend avoir le droit de les organiser pour couvrir ses frais.
