Le marché immobilier espagnol a connu une hausse constante des prix des logements au cours des dernières années, et Barcelone n’a pas fait exception à la règle. Cependant, au milieu de cette tendance à la hausse, un quartier en particulier a enregistré une baisse des prix des logements en 2023. Il s’agit du quartier de Nou Barris, situé à l’ouest de Badalona, qui est devenu le seul quartier de Barcelone où les prix ont baissé.
Selon les données récentes du site Idealista, le prix moyen du mètre carré à Nou Barris s’élève actuellement à 2 386 euros, ce qui représente une baisse de 1,3 % par rapport à la même période de l’année dernière.
Cette baisse contraste avec la tendance observée dans le reste de Barcelone, où les prix ont augmenté dans tous les domaines.
Nou Barris est donc une option intéressante pour ceux qui cherchent à acheter une propriété à Barcelone sans en supporter les coûts élevés.
Avec des prix plus bas et une baisse des prix par rapport à l’année précédente, ce quartier offre une opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer dans la métropole catalane sans sacrifier la stabilité financière.
Le quartier de Nou Barris où les loyers sont les plus bas et les plus élevés ?
La situation actuelle du marché immobilier à Barcelone reflète la réalité de nombreuses autres villes espagnoles, où les prix des logements ont atteint des niveaux historiques. Avec une moyenne de 4 317 euros par mètre carré, Barcelone est la troisième capitale la plus chère d’Espagne, derrière Saint-Sébastien et Madrid.
Le quartier Sarrià-Sant Gervasi, situé en contrebas de la colline du Tibidabo, est le plus cher de la ville, avec un prix au mètre carré de plus de 5 600 euros pour les logements d’occasion.
Le quartier populaire de l’Eixample, près du Paseo de Gràcia, a quant à lui connu une hausse des prix de 9,8 % au cours de l’année écoulée, atteignant 5 325 euros le mètre carré.
D’autres quartiers, comme Sant Martí, ont également connu une hausse significative des prix, avec une augmentation de 9,6 % par rapport à l’année précédente. Ces chiffres reflètent la forte demande de logements à Barcelone, due en partie à des facteurs tels que la croissance économique et l’attrait touristique de la ville.
Les performances du marché immobilier national
Au niveau national, le marché du logement continue de montrer des signes de vigueur, avec une augmentation de 1,7 % du prix des logements d’occasion au cours du premier trimestre 2024.
Les régions autonomes telles que les îles Canaries et Madrid ont connu les plus fortes augmentations, tandis que des régions comme la Navarre ont enregistré une légère baisse des prix.
C’est pourquoi le quartier de Nou Barris se présente comme une option plus abordable pour ceux qui cherchent à acheter une maison à Barcelone.
