La città di Barcellona detiene l’indesiderato titolo di città più cara in Spagna per quanto riguarda il costo degli affitti, secondo l’ultimo rapporto sui prezzi del portale immobiliare Idealista.
Negli ultimi 12 mesi, gli affitti in città sono aumentati del 12,4%, raggiungendo una media di 20,5 euro al metro quadro.
Questa cifra colloca Barcellona al di sopra di Madrid e San Sebastian, rendendola la capitale più costosa per chi cerca un posto dove vivere.
L’aumento maggiore è stato registrato nel quartiere di Gràcia, dove i prezzi degli affitti sono aumentati di ben il 18,8%. Seguono Sant Andreu (17,7%), Sants-Montjuïc (15,9%), Nou Barris (15,6%), Horta Guinardó (14%).
Seguono l’Eixample (13,8%), Les Corts e Sant Martí (12,3% in entrambi i casi). D’altro canto, gli aumenti minori si sono registrati a Sarrià-Sant Gervasi (2,1%) e Ciutat Vella (11,1%).
Il costo degli affitti a Barcellona raggiunge nuovi massimi
La Ciutat Vella, che comprende il Quartiere Gotico, caratterizzato dalla presenza di espatriati e dalla proliferazione di appartamenti turistici, ha i prezzi più alti della città, raggiungendo i 23,8 euro al metro quadro. È seguito da vicino dall’Eixample, con 21,9 euro al metro quadro.
Altri quartieri che superano la media sono Sant Martí (21,1 euro al metro quadro), Gràcia (20,6 euro), Sarrià-Sant Gervasi (20,4 euro) e Les Corts (18,8 euro).
Francisco Iñareta, portavoce di Idealista, ha commentato la situazione: “Il 2023 è stato un anno negativo per chi cerca una proprietà in affitto. L’offerta continua ad evaporare senza alcun segno di aumento nel 2024 e i prezzi sono ai massimi storici questo dicembre nella maggior parte dei mercati.
Iñareta attribuisce questa situazione alle misure di regolamentazione degli affitti e all’approvazione della legge sugli alloggi lo scorso maggio.
Noleggi in tutta la provincia
Nella provincia di Barcellona nel suo complesso, i prezzi degli affitti sono aumentati del 12,1% nel 2023, raggiungendo una media di 17,5 euro al metro quadro. In Catalogna l’aumento è stato del 9,7%, con un valore di 16 euro al metro quadro.
In termini di comuni, solo Igualada ha registrato un calo dei prezzi, con una diminuzione del 5,8%, mentre Badalona è la città con l’aumento maggiore, con il 19,9%.
La tendenza al rialzo si estende a livello nazionale, con una crescita media del 10,1% dei prezzi di affitto, che raggiungono i 12,1 euro al mese. Barcellona guida questa classifica come capitale più costosa per affittare un immobile, seguita da Madrid con 17,9 euro al metro quadro e Donostia con 16,8 euro al metro quadro.
In questo contesto, Barcellona si trova ad affrontare un 2024 che potrebbe mantenere una pressione al rialzo sui prezzi degli affitti, oltre alla scarsa disponibilità di alloggi in affitto.
