Il Paseo de Gracia di Barcellona è considerato la via dello shopping più costosa della Spagna. Questa conclusione è stata raggiunta dalla società di consulenza immobiliare Cushman & Wakefield nel rapporto internazionale “Main Streets Across the World” 2022, la cui prima edizione è stata pubblicata nel 1988.
Nel corso degli anni, lo studio ha analizzato gli affitti delle vie del commercio al dettaglio e del lusso in circa 92 città del mondo.
Per il 2022, Paseo de Gracia ha superato Portal de l’Àngel, che era in prima posizione secondo il rapporto della società di consulenza nel 2019. Il portale è ora al secondo posto.
Queste due famose strade di Barcellona sono seguite nella classifica da Serrano, Gran Vía e Preciados di Madrid, con il valore delle vie dello shopping più costoso per metro quadro in Spagna.
Il rapporto indica che nel Paseo de Gracia l’affitto primario è di 2.677 euro al metro quadro all’anno, il che colloca la città al 18° posto a livello mondiale.
Allo stesso modo, secondo il recente rapporto Transparency in High Streets, tra Barcellona e Madrid, in termini cumulativi nei primi nove mesi di quest’anno, sono state firmate 86 operazioni di locazione in aree prime e superprime. Si tratta di un aumento del 25% rispetto allo stesso periodo del 2021.
E qual è la strada più costosa del mondo?
A livello globale, la via dello shopping più costosa è la Fifth Avenue di New York, dove un metro quadro costa 21.076 euro.
Il secondo posto va a Tsim Sha Street a Hong Kong, con affitti di 15.134 euro al metro quadro all’anno. Nel rapporto del 2022, questa strada ha preso il posto di un’altra strada di Hong Kong, Causeway Bay, che era in testa alla classifica del 2020.
Segue Via Montenapoleone a Milano, con canoni massimi di 14.547 euro al metro quadro all’anno.
La Top 5 è completata dalla londinese New Bond Street, dove il metro quadro costa 14.346 euro all’anno, e dagli Champs Elysees di Parigi, con 11.069 euro al metro quadro all’anno.
Shopping nella via dello shopping più costosa della Spagna
Passeig de Gràcia e Portal de l’Àngel sono tra le vie del lusso dove pochi consumatori possono fare acquisti, a meno che non ci siano offerte e saldi.
Sono tra le strade più esclusive del mondo a causa del prezzo richiesto per l’affitto dei locali.
Nel complesso, durante il picco della pandemia, gli affitti nelle principali città sono scesi in media del 13%, ma ora si sono ripresi. Infatti, attualmente sono solo il 6% al di sotto dei livelli pre-Covid-19.
