Originariamente costruito per collegare Barcellona con la Vila de Gràcia, il Passeig de Gràcia ha subito una metamorfosi nel corso degli anni, trasformandosi da spazio temporaneo per il tempo libero e i caffè che potevano essere smantellati in caso di guerra a zona residenziale per la borghesia catalana.
Oggi, dopo due secoli, è diventata la via dello shopping più iconica, ricca e unica della Catalogna e, secondo alcuni, di tutta la Spagna.
Questo maestoso viale non solo è noto per avere i più alti affitti al dettaglio, ma svolge anche un ruolo cruciale nel settore dell’esenzione fiscale.
I dati dell’Associazione Passeig de Gràcia rivelano che questa arteria commerciale rappresenta il 60% dello shopping tax-free nella provincia di Barcellona e concentra il 40% di questa attività a livello nazionale, contribuendo in modo significativo al 27% delle vendite tax-free in Spagna.
Il sistema “tax free” consente ai turisti extracomunitari di fare acquisti in determinati negozi senza pagare le tasse associate ai loro prodotti.
Passeig de Gràcia è diventato un polo di attrazione per questi acquirenti internazionali, rispettando le linee guida dell’Organizzazione Mondiale del Commercio (OMC) e dell’Organizzazione per la Cooperazione e lo Sviluppo Economico (OCSE) sulla tassazione nel paese di consumo.
Passeig de Gràcia, un viale del lusso
Secondo Lluís Sans, presidente dell’Associazione Passeig de Gràcia, questo viale rappresenta il 60% dello shopping tax-free nella provincia di Barcellona e Barcellona, a sua volta, rappresenta il 40% di questa attività in tutta la Spagna. Questi dati evidenziano l’importanza unica del Passeig de Gràcia nel panorama commerciale spagnolo.
Tuttavia, ciò che rende Passeig de Gràcia davvero unico è la sua diversità. Con circa il 40% dell’offerta commerciale costituita da marchi di lusso, il viale viene descritto come “molto misto”.
Questo mix comprende non solo marchi di fascia alta, ma anche marchi dell’universo Inditex e un mix di ristoranti, dalle stelle Michelin ai bar di tapas.
Secondo Cushman & Wakefield, circa 134.000 metri quadrati del Passeig de Gràcia sono occupati da spazi commerciali. La domanda continua ad aumentare e la disponibilità di locali in affitto è diminuita significativamente dal terzo trimestre del 2021, registrando ora un minimo del 4,5%.
Punto di riferimento per acquisti “tax free
Il commercio al dettaglio di lusso è stato un elemento chiave nella trasformazione di questo viale da distretto finanziario a punto di riferimento per lo shopping esente da imposte e per l’esperienza di shopping di alto livello. Marchi come Louis Vuitton, Hermes e Cartier hanno contribuito a un cambiamento significativo, rendendo Passeig de Gràcia una componente chiave della generazione del PIL di Barcellona.
