Negli ultimi anni il mercato immobiliare spagnolo ha registrato un costante aumento dei prezzi delle case e Barcellona non ha fatto eccezione. Tuttavia, nel mezzo di questa tendenza al rialzo, un quartiere in particolare ha registrato un calo dei prezzi delle case nel 2023. Si tratta del quartiere Nou Barris, situato a ovest di Badalona, che è diventato l’unico quartiere di Barcellona in cui i prezzi sono scesi.
Secondo i recenti dati del sito web Idealista, il prezzo medio al metro quadro a Nou Barris è attualmente di 2.386 euro, il che rappresenta un calo dell’1,3% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso.
Questa diminuzione contrasta con la tendenza osservata nel resto di Barcellona, dove i prezzi sono aumentati in modo generalizzato.
Per questo motivo, il Nou Barris è un’opzione interessante per chi desidera acquistare un immobile a Barcellona senza dover sostenere costi elevati.
Con prezzi più bassi e un calo dei prezzi rispetto all’anno precedente, questo quartiere offre un’opportunità a chi desidera stabilirsi nella metropoli catalana senza rinunciare alla stabilità finanziaria.
Il quartiere di Nou Barris con l’affitto più basso e quello più alto?
L’attuale situazione del mercato immobiliare di Barcellona rispecchia la realtà di molte altre città spagnole, dove i prezzi delle case hanno raggiunto livelli storici. Con una media di 4.317 euro al metro quadro, Barcellona è la terza capitale più costosa della Spagna, dietro solo a San Sebastian e Madrid.
Il quartiere Sarrià-Sant Gervasi, situato sotto la collina del Tibidabo, è il più costoso della città, con un prezzo al metro quadro di oltre 5.600 euro per le case usate.
Nel frattempo, il popolare quartiere dell’Eixample, vicino al Paseo de Gràcia, ha visto un aumento dei prezzi del 9,8% nell’ultimo anno, raggiungendo i 5.325 euro al metro quadro.
Anche altri quartieri come Sant Martí hanno registrato un aumento significativo dei prezzi, con un incremento del 9,6% rispetto all’anno precedente. Queste cifre riflettono l’elevata domanda di abitazioni a Barcellona, in parte determinata da fattori quali la crescita economica e l’attrattiva turistica della città.
La performance del mercato immobiliare nazionale
Nel frattempo, a livello nazionale, il mercato immobiliare continua a mostrare segni di forza, con un aumento dell’1,7% del prezzo delle abitazioni usate nel primo trimestre del 2024.
Le regioni autonome come le Isole Canarie e Madrid hanno registrato gli aumenti maggiori, mentre regioni come la Navarra hanno visto una leggera diminuzione dei prezzi.
Per questo motivo, il quartiere Nou Barris si distingue come un’opzione più conveniente per chi desidera acquistare una casa a Barcellona.
