Il lussuoso hotel Vela, di proprietà del fondo sovrano del Qatar, è in vendita
I proprietari del W Barcelona, popolarmente noto come Hotel Vela per la sua iconica forma a barca a vela, hanno messo in vendita uno dei gioielli più splendenti della città.
come pubblicato questa mattina dal quotidiano digitale Cronica Global.
. Questa struttura di lusso a cinque stelle, situata in una delle zone più esclusive di Barcellona, è in attesa di un nuovo investitore in quella che potrebbe diventare la più grande operazione di compravendita alberghiera dell’anno nella capitale catalana.
Storia della proprietà: il fondo sovrano del Qatar acquisisce il W Barcelona
L’attuale proprietario del W Barcelona è il fondo sovrano del Qatar, che ha acquistato l’hotel nel 2013 attraverso il suo gestore di investimenti immobiliari, Qatari Diar. All’epoca, l’acquisizione fu conclusa per una somma di 200 milioni di euro. L’acquisto si è concretizzato dopo che l’hotel era rimasto sul mercato per quasi due anni, in attesa dell’arrivo di un acquirente adatto.
L’offerta di vendita: perché l’Hotel Vela è in vendita?
Fonti vicine all’operazione hanno rivelato che il W Barcelona è in vendita per un prezzo stimato di 265 milioni di euro. Questa cifra promette un notevole ritorno per gli investitori del Qatar. Tuttavia, sarebbe considerato un affare di successo se un acquirente offrisse circa 230-240 milioni. La trattativa finale dipenderà in larga misura dall’inclusione nell’accordo dei locali commerciali dell’hotel, oltre alle camere.
Valutazione storica: il W Barcelona è tra gli acquisti di hotel più costosi di Barcellona
Se il W Barcelona verrà venduto per una cifra stimata di 265 milioni di euro, diventerà una delle transazioni alberghiere più costose della storia di Barcellona. Questa valutazione supera il recente acquisto del Mandarin Hotel per oltre 200 milioni di euro e l’acquisizione dell’Hotel Sofia per 180 milioni di euro. Anche se pochi affari a Barcellona raggiungono cifre così esorbitanti, vale la pena ricordare che l’Hotel Arts è stato venduto per l’incredibile cifra di 417 milioni durante l’apice della bolla immobiliare.
Strategia di investimento: fondi sovrani e vendita di proprietà alberghiere
L’industria alberghiera ricorda che i fondi sovrani, come quello del Qatar, spesso acquistano hotel con l’intenzione di tenerli in portafoglio per un periodo limitato e poi venderli a un prezzo più alto. Dopo dieci anni di attesa, gli investitori del Qatar ritengono che i loro investimenti abbiano attraversato i vari cicli e che sia giunto il momento di raccoglierne i frutti.
La complementarietà della terra: la complessità della proprietà
Altre fonti di intermediazione alberghiera sottolineano un altro elemento rilevante nella decisione di vendita: la complessità della proprietà del terreno su cui sorge l’edificio dell’Hotel Vela. Questo terreno è stato recuperato dal mare durante uno degli ampliamenti del porto di Barcellona. L’Autorità Portuale di Barcellona è il proprietario del terreno stesso. Questo genera un fattore di svalutazione, poiché ogni anno che passa il valore del terreno tende a diminuire. Questo è un altro motivo per cui il fondo sovrano del Qatar ha fretta di vendere.
Prospettive per il futuro dell’Hotel Vela
Il futuro dell’Hotel Vela, o W Barcelona, rimane incerto in quanto le trattative di vendita continuano. Tuttavia, questa struttura iconica continua ad attrarre visitatori da tutto il mondo grazie al suo design architettonico unico, alla vista panoramica sul Mar Mediterraneo e all’invidiabile posizione sulla costa di Barcellona. Gli investitori interessati all’hotel avranno l’opportunità di acquisire una proprietà iconica che ha lasciato un segno indelebile nel panorama alberghiero della città.
In breve, l’Hotel Vela di Barcellona, di proprietà del fondo sovrano del Qatar, è stato messo sul mercato in cerca di un nuovo proprietario. Con una valutazione stimata di 265 milioni di euro, questa operazione potrebbe diventare la vendita alberghiera più significativa dell’anno nella capitale catalana. Con l’avanzare delle trattative, il destino dell’iconico Hotel Vela e il suo futuro nelle mani di nuovi investitori continuano a essere argomenti di interesse per la scena alberghiera di Barcellona.
